Технологии строительства, их преимущества и недостатки

Большинство жилых комплексов в странах СНГ возводятся по монолитно-кирпичной и панельной технологиям. В беседе с экспертами они пояснили, что каждая из технологий имеет свои преимущества.

Панельные дома, которые в последние годы успешно конкурируют с монолитными, значительно отличаются от построенных в прошлом веке. В современных домостроениях проектируются большие кухни, просторные гостиные, отсутствуют проходные комнаты. Благодаря серийному производству продукта на заводах ЖБИ таких как: плиты перекрытия пк, фундаментные блоки и тд. — обеспечивается низкая себестоимость реализации проекта и, соответственно, доступная цена жилья. Кроме этого панельные дома строятся значительно быстрее монолитных. К их недостаткам специалисты относят такие характеристики, как длительная усадка дома (около двух лет), недостаточная тепло- и звукоизоляция, малопривлекательный внешний вид.

Именно из-за этих недостатков большинство покупателей отдают предпочтение жилью, возведённому по монолитно-кирпичной технологии. Девелоперы и застройщики также охотнее проектируют свои объекты, основываясь на более прогрессивном методе. Монолитные новостройки отличаются высоким уровнем шумо- и теплоизоляции, разнообразием планировочных решений. Поскольку домостроение не даёт усадки, отделку помещений можно производить сразу. По желанию владельца возможна перепланировка или же объединение двух-трёх квартир в одну. Если панельные дома устаревают через 30-50 лет, то срок эксплуатации монолита достигает 200 лет. Да и внешний вид его намного привлекательней.

Следует отметить и некоторые недостатки монолитных новостроек. Некоторые специалисты считают, что главный из них — высокая себестоимость. Однако Тайный покупатель новостроек, основываясь на данных экспертов, отметил, что себестоимость возведения панельных и монолитно-кирпичных жилых комплексов практически одинакова, а цена квартиры более всего зависит от локации ЖК.

Наиболее перспективная технология — монолитно-панельное (каркасное) домостроение, сочетающее в себе преимущества сразу двух методов возведения объектов. Эта технология позволяет создавать нестандартные конструкции фасадов и внутренних перегородок, оригинальные планировки квартир. Низкая себестоимость и высокая скорость возведения каркасных домостроений будут способствовать появлению на рынке большого количества доступного жилья.

Добавил: administrator