Выбираем новостройку

Покупательская способность граждан, кто бы там что ни говорил, в последние годы существенно повысилась, о чем говорит хотя бы тот факт, что рынок жилой недвижимости существенно оживился (как многие еще помнят, после 2008-го года в этом секторе наблюдался полный застой). Люди строят коттеджи, принимают участие в программах долевого строительства, берут ипотечные кредиты… Спрос, в общем, есть.
Именно спрос и является самым важным фактором, определяющим количество и качество предложения, но, как мы знаем, любой рынок, отличающийся такой динамикой, неизменно привлекает и нечестных на руку продавцов, предложение которых, как правило, на фоне прочих является самым выгодным, но на поверку оказывается просто пшиком…

Как от них спастись?Учитывая, что на подобных пшиках уже погорело немало людей – вопрос на самом деле весьма актуален. Первое, что нужно сделать, прежде чем вообще задаваться вопросом выбора конкретного застройщика – изучить новости строительного комплекса в своем городе и в своем регионе в независимых СМИ. Средняя цена квадратного метра – один из базовых показателей. Если вам предлагают, грубо говоря, метр за сто долларов при том, что в районе он стоит минимум двести – соблазняться подобными предложениями, естественно, не стоит. Если предложение находится где-то посередине между реальными ценами на рынке и предлагаемыми – стоит изучить инфраструктуру в районе, где предлагают купить квартиру – вполне возможно, что дешевизна объясняется отсутствием маршрутов общественного транспорта.

Они, конечно, потом еще будут, но это будет уже потом, а до этого времени придется тратиться на такси. И самое главное – в любом случае нужно проверять документы, подтверждающие право застройщика на возведение многоэтажного объекта в конкретном районе. Особо стоит отметить, что нарушениями в этой области, хоть и изредка, грешат даже компании с безупречной репутацией, полагаясь на свое имя. Дом они потом сдадут и свое право на его возведение отобьют, но вот будущим его жильцам во время судебных тяжб придется основательно попереживать.

Добавил: administrator